بِسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيمِ , الْحَمْدُ لِلَّهِ رَبِّ الْعَالَمِينَ , الرَّحْمَنِ الرَّحِيمِ , مَالِكِ يَوْمِ الدِّينِ , إِيَّاكَ نَعْبُدُ وَإِيَّاكَ نَسْتَعِينُ , اهْدِنَا الصِّرَاطَ المُسْتَقِيمَ , صِرَاطَ الَّذِينَ أَنْعَمْتَ عَلَيْهِمْ , غَيْرِ المَغْضُوبِ عَلَيْهِمْ وَلاَ الضَّالِّينَ.
السَّلاَمُ عَلَيْكُمْ وَرَحْمَةُ اللهِ وَبَرَكَاتُه
Assalamualaikum warohmatullahi wabarakatuh.
Meja www.peceq.blogspot.com .
PerjuanganBelum Selesai (https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1547885192157474&set=p.1547885192157474&type=1)
Hanya kerana nak 'divert' isu Datum Jelatek, Rafizi Ramli mungkin lebih
rela dirinya disaman oleh kerajaan Johor atas fitnah mengenai penjualan
tanah bernilai RM 2.4 billion kepada Iskandar Waterfront City Berhad.
Niat untuk memperbodoh penyokong PKR dengan nama 'Iskandar' dikaitkan dengan kerajaan Johor.
Niat untuk memperbodoh penyokong PKR dengan nama 'Iskandar' dikaitkan dengan kerajaan Johor.
YB Pandan, Rafizi Ramli ditangkap menipu lagi. Semalam di dalam laman sosial Facebook beliau, beliau telah mempertikaikan kenapa Kerajaan Malaysia menjual tanah di Iskandar kepada syarikat hartanah dari negara China. Ini adalah penipuan terbesar Setiausaha Agong PKR. Tanah bernilai RM2.4 billion yang dikatakan dibeli dari Kerajaan sebenarnya dibeli dari Iskandar Waterfront City Bhd, sebuah syarikat pembinaan tempatan milik Rakyat Malaysia. Walaupun nama syarikat tempatan berkenaan ada Iskandar, tidak bermakna ianya milik Kerajaan.
(10384034_1547885192157474_6698513317956430406_n)
Syarikat berkenaan
dimiliki oleh seorang taikun Cina tempatan, 'billionaire' Lim Kang Hoo.
Kesemua tanah ini telah dibelinya pada harga murah semasa Krisis
Kewangan Asia pada tahun 1997. Beliau mengambil alih RM200 juta hutang
dalam agensi pelaburan negeri Kumpulan Prasarana Rakyat Johor (KPRJ) dan
menerima hak tebus guna tanah berkenaan sebagai pertukaran. Pembelian
berkenaan berlaku pada masa kemelesetan ekonomi iaitu 9 tahun sebelum
projek Iskandar dilancarkan pada tahun 2006. Kalau nak tahu cerita
penuh, baca di sini, klik link dibawah..
Syarikat hartanah dari negara China membeli dari syarikat Malaysia yang
memiliki tanah berkenaan secara sah, apa kaitannya dengan Kerajaan,
wahai Rafizi Ramli? Rafizi Ramli mungkin cuba untuk mengalihkan isu
penjualan tanah berkenaan untuk menutup isu Datum Jelatek di Selangor.
Mungkin Kerajaan Johor boleh memikirkan untuk menyaman Setiausaha Agong
PKR ini atas fitnah yang dilakukan olehnya.
Like · · 14 hrs Komentar:
Fabian Sim http://realestatesmalaysia.blogspot.com/.../land-sale-by...
Public Property Record refer to documents related to...
realestatesmalaysia.blogspot.com|By Lim YK
Dari http://www.propertyhunter.com.my/news.php?id=816
Malaysia's Newest Billionaire Mints Money From Reclaiming Land and Selling Dreams
posted on Jun 10, 2014
article source from www.forbes.com
written by Neerja Jetley
photo source and credit to CapitaLand
The man of the moment in Malaysia is newly minted billionaire Lim Kang Hoo, whose Iskandar property play and an investment in construction firm Ekovest, has catapulted him to a berth in the billionaires’ club.
Lim Kang Who? That’s the reaction most Malaysians, even in the business media, would have to the man who is a rank outsider in the world of movers and shakers.
“Fifteen years ago, no one wanted to lend me a dollar and people used to laugh at me when I showed the concept of creating JB (Johor Bahru) into a waterfront city like Hong Kong-Shenzhen. They thought I was crazy,” he said in an interview for StarBizweek, a local financial weekly, in 2012.
Then last year, he shared the stage with both the prime minister of Singapore, Lee Hsien Loong, and prime minister of Malaysia, Najib Razak, for launching a new township in collaboration with marquee names like CapitaLand and Temasek . His smile did little to hide the smugness of a man who gets the last laugh.
Lim Kang Hoo owns 4,000 acres in the Iskandar region, one of the hottest property destinations in Asia. Other investors there include billionaires of all shades, from Robert Quok to Peter Lim and Jeffery Cheah, as well as some of the best names in property development in China and Australia, and sovereign funds in Singapore and Malaysia wanting a stake. The land Lim bought for MYR1.5 – RM 3 ($0.47- $0.95) a square foot in 1997 is now selling between MYR 350-500 ($110-170).
And he also owns the right to reclaim many more acres to build a new waterfront lifestyle hub, Malaysia’s first.
Lim ranked No. 18 on Forbes’ list of Malaysia’s 50 richest in February this year, with a net worth estimated at $975 million. Since then, a rise in the stock price of civil engineering firm Ekovest Berhad, of which he owns about 33%, and a slight strengthening of the Malaysian ringgit have lifted Lim’s fortune just over $1 billion.
Ironically, Lim’s foray into Iskandar began during the depths of the Asian financial crisis in 1997 when he assumed RM 200 million ($62 million) debt in state investment agency Kumpulan Praserana Rakyat Johor (KPRJ) and received land reclamation rights in exchange. (KPRJ is now a partner in his Iskandar Water Front Holdings with a 40% stake).
Since then, he has been investing and working on reclaiming land, building shoreline protection, deepening existing rivers and relentlessly working to convince all of the potential of Johor Bahru, a once sleepy town across the border from Singapore with a population of 1.4 million, now a part of the expanding Iskandar population.
Lim has a grand makeover plan for Johor and Iskandar. He has been buying abandoned shops and plots occupied by squatters, often tracing owners who had migrated in order to consolidate his holdings in the Johor Central District and plans to make it a world-class heritage city. It will have a China Town, Little India, Malay Street and nightlife attractions. Both the state and central government are funding this.
On the west side of Iskandar, Lim has plans to make Danga Bay into a premier waterfront destination with cruise terminals, marina, fisherman’s wharf and tower to house residences, offices, hotels and convention centers. Here he has sold land to China Garden, one of the top developers in China, but most of the current projects are being developed in a joint venture with his Iskandar Waterfront Holdings, in which he holds 60%. Forbes estimates his stake in Iskander Waterfront Holdings to be worth roughly $925 million.
In the eastern corridor, Tebaru coast will replicate the Gold Coast mode of lifestyle developments as he reclaims more land to attract expatriates who will work at the oil and gas hub in neighboring Pengerang.
To detractors, Lim’s plans are too ambitious and they warn of a glut with too many players and too high a cost of reclaiming land in the region. But Lim has been selling land in stages. He says he is looking at decades for full realization of his dream and wants to work with developers from China, India, Europe, Australia, Indonesia and Singapore to de-risk his investments and not put all his eggs in one basket.
This patient man is unlikely to kill his golden goose.
(140610160442photo-1-presentation-of-a2-island-danga-bay-architectural-model-cl1)
My Dashboard.Komen Satu Pihak Lagi:
Wednesday, January 28, 2015
Geng UMNO Dedahkan Rahsia Penting Tentang Isu Penjualan Tanah Di Johor.
Tindakan cerdik Rafizi telah membuatkan geng UMNO marah kepadanya. Dan hasil kemarahan itu pula telah mendedahkan satu rahsia mengenai penjualan tanah di Johor.
Terima kasih kepada Rafizi. Dan terima kasih kita ucapkan kepada geng2 UMNO. Usaha geng2 UMNO kita dok copy paste gambar, kenyataan dan link berita kat bawah neh tidak sia-sia kerana akhirnya aku berjaya menemukan satu rahsia yang aku tidak tahu. Dalam pada nak membalon Rafizi sekali terpecah pula rahsia sendiri.
Hadoi.
Kat mana nak cover neh woi.
KAH KAH KAH
Ini apa yang mereka giat copy paste ;
Rafizi Ramli Menipu Lagi Tuduh Pemaju China Beli Tanah Johor Bernilai RM2.4 Billion Dari Kerajaan
Hanya kerana nak 'divert' isu Datum Jelatek, Rafizi Ramli mungkin lebih rela dirinya disaman oleh kerajaan Johor atas fitnah mengenai penjualan tanah bernilai RM 2.4 billion kepada Iskandar Waterfront City Berhad.Niat untuk memperbodoh penyokong PKR dengan nama 'Iskandar' dikaitkan dengan kerajaan Johor. YB Pandan, Rafizi Ramli ditangkap menipu lagi. Semalam di dalam laman sosial Facebook beliau, beliau telah mempertikaikan kenapa Kerajaan Malaysia menjual tanah di Iskandar kepada syarikat hartanah dari negara China. Ini adalah penipuan terbesar Setiausaha Agong PKR. Tanah bernilai RM2.4 billion yang dikatakan dibeli dari Kerajaan sebenarnya dibeli dari Iskandar Waterfront City Bhd, sebuah syarikat pembinaan tempatan milik Rakyat Malaysia.
Walaupun nama syarikat tempatan berkenaan ada Iskandar, tidak bermakna ianya milik Kerajaan.Syarikat berkenaan dimiliki oleh seorang taikun Cina tempatan, 'billionaire' Lim Kang Hoo. Kesemua tanah ini telah dibelinya pada harga murah semasa Krisis Kewangan Asia pada tahun 1997. Beliau mengambil alih RM200 juta hutang dalam agensi pelaburan negeri Kumpulan Prasarana Rakyat Johor (KPRJ) dan menerima hak tebus guna tanah berkenaan sebagai pertukaran. Pembelian berkenaan berlaku pada masa kemelesetan ekonomi iaitu 9 tahun sebelum projek Iskandar dilancarkan pada tahun 2006. Kalau nak tahu cerita penuh, baca di sini, klik link dibawah..Syarikat hartanah dari negara China membeli dari syarikat Malaysia yang memiliki tanah berkenaan secara sah, apa kaitannya dengan Kerajaan, wahai Rafizi Ramli? Rafizi Ramli mungkin cuba untuk mengalihkan isu penjualan tanah berkenaan untuk menutup isu Datum Jelatek di Selangor. Mungkin Kerajaan Johor boleh memikirkan untuk menyaman Setiausaha Agong PKR ini atas fitnah yang dilakukan olehnya.Sumber rujukan : sini
Dan aku plak selepas terbaca komen tersebut maka laju selaju lajunya klik link rujukan yang dia sertakan.
Dan aku baca berita sampai HABIS. Ya. Sampai HABIS. Aku ulang lagi. Aku baca SAMPAI HABIS tau. Sampai HABIS.
Dan selepas aku baca sampai habis, aku dapati beberapa point penting terkandung dalam artikel berita berkenaan ;
1. Tanah yang dimiliki oleh syarikat Lim Kang Hoo dibeli pada nilai rm1.50 - rm3 kaki persegi pada tahun 1997.
2. Tanah itu juga telah melonjak kepada harga rm350 - 500 kaki persegi selepas tahun kemelesetan ekonomi berlalu.
3. Agak-agaknya ada ke orang biasa dibenarkan beli tanah pada nilai rm1.50 kaki persegi pada tahun 1997?
4. Dan dari siapa dia mendapatkan tanah itu pula?
5. Dari KPRJ = Kumpulan Prasarana Rakyat Johor. KPRJ menurut artikel berkenaan ialah agensi pelaburan kerajaan negeri. Syarikat Lim ambil alih hutang KPRJ 200 juta dan sebagai balasan syarikat Lim diberikan hak untuk tebus tanah.
6. Berita berkenaan turut melaporkan syarikat Lim memiliki sehingga 4,000 ekar tanah di kawasan strategik, wilayah Iskandar di Johor.
7. Dan Lim mempunyai hak untuk menebus atau menuntut semula (lagi) tanah di Johor.
8. Lim juga individu yang mencadangkan projek Iskandariah di Johor.
9. KPRJ juga kini bekerjasama dengan Lim untuk membangunkan Johor dalam projek wilayah Iskandariah.
10. KPRJ ada 40% saham dalam syarikat Iskandar Water Front Holdings, manakala selebihnya 60% dimiliki oleh Lim menerusi syarikatnya.
Oke. Tamat disini berkenaan artikel berkenaan. Untuk bacaan penuh klik je link yang geng UMNO sertakan di atas.
Point aku pula ;
- KPRJ rugi ke apa sampai hak milik hutang berpindah ke tangan syarikat Lim pada tahun 1997?
- Berapa banyak tanah sebenarnya yang syarikat Lim boleh tuntut hak milik dari KPRJ?
- Bukan kah ia sepatutnya menjadi kesalahan KPRJ yang gagal membayar hutang sehingga hutang diambilalih oleh syarikat Lim dan KPRJ terpaksa tawarkan hak tebus tanah sebagai balasan kepada syarikat Lim yang mengambil alih hutang ke macam mana?
- KPRJ pun ada saham juga dengan syarikat Lim untuk bangunkan wilayah Iskandar.
- So kat sini KPRJ pun secara tak langsung terlibat dan terkait la dengan penjualan tanah tersebut kepada syarikat China kan?
So, apa yang Rafizi salah sebut sebenarnya? Tak faham aku. Aku nampak korang yang kantoikan diri korang lagi ada.
KAH KAH KAH
KAH KAH KAH KAH
KAH KAH KAH KAH KAH
s3v3n
s3v3n.
Tiada ulasan:
Catat Ulasan